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打败了2.7%的同城经纪人
答:这个小区是以自主为住的一个小区，小区里有小高层，多层和别墅，小区环境还是不错的，北边是大学城的学校，南边是泰晤士华庭湖，离松江中央公园有非常进，另外辰山植物园，广富林遗址，野郊公园等都非常进，从小区内，小区周边环境都非常好
答:这个小区是酒店式公寓，不可以用公积金贷款，只可以用商贷，并且只可以贷五成，最多贷10年
答:物业费高层1.2元，多层一块一个平方，停车费业主是600一年，总体非常便宜
答:首先确定孩子多大了，有没有成年，没成年只有走赠予流程，如果成年了走买卖流程划算【确定孩子有购房资格的前提下】，因为赠予有个税20%还是比较厉害的，再加上其他的费用。总体买卖的税最高的情况11%左右，满五唯一更少【税和房子价格，面积还有关系常规不超过5%】总体还是划算的多，像这个情况最好找个中介帮忙带办一下，一般费用不超过1万
答:上海总体来说，比最高点(2017年)降了点，地段，小区品质对房价的影响比以前大了，今年34月成交有抬头价格有想涨的苗头，但是随着成交量的萎缩又掉回到18年年底的水平，可以说现在上海的房子是三年前的价格，是出手的好时机，毕竟通货膨胀还是比较厉害，在加上美国鬼子又降息了，房产的升职压力非常大，国家在尽力控制，暴涨的可能性相对小了，但是年化89个点未来还是应该没问题的
答:尽量不要租二房东的
答:万科物业还是比较好的，唯一的缺点就是他们有个租售中心，因为有点垄断性质操作有点不规范，房子买卖有点尴尬，
答:重餐饮是不可以的，这里属于社区底商，对面就是万达广场，中展等商业区，都可以做餐饮
答:2006年以后的小区基本上都可以做到11的车位，保利可以达到1-1.2车位充足，地上150，地下300，基本上都是不满租的状态，需要的话要到物业登记一下就行了，但是位置可能就没太多的选择了
答:规定是50日内必须迁出的，如果上家不配合可以去法院起诉他，法院会给他开一个告知函，他如果不理可以申请强制迁走到附近的集体或者公共户口上，非常方便的整个过程大概3个月，你需要跑4到5次就行了
答:这个好解决的，具体的方法如下：{如果有特殊情况可以联络我给我留言} 买家就可收集相关证据{当时的购房合同等相关材料，如果有中介的话中介这里可以配合的}至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 其实，按照法律上的规定，如果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续。 买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
答:可以的，但是我建议走买卖流程，税相对还有可能便宜点
答:可以的，这个不限购，普通住宅限购，随便你要多少都行
答:这个小区是酒店式公寓性质的公寓房，小区和正常的小区比较接近，大面积的通燃气，一号楼3梯27户，三号楼4梯29户，五号楼是3梯24户，其他的全部是大平层一梯一户（两户一个单元并且通煤气）
答:有三个加油站，第一个在新松江路和嘉松公路路口东北角中石化加油站，第二个在大学城地铁站对面嘉松公路路西面，三湘四季小区的东围墙外面{梅家浜路和广富林路中间位置}.第三个刚好3公里的地方在辰花公路和刘五公路路口西北角的位置，这个加油站人是最少的不用排队，其他的两个相对人比较多，尤其是上下班高峰期
答:不可以，是不限购不限贷的公寓房性质的
答:不可以，这是个公寓房，你如果想买住宅的话我可以帮你，我就在松江的。便宜点的可以落户口的房子有的，位置相当好，就在松江开元地中海总价100多点
答:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料; 2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行; 3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
答:土地使用证是原房东的名字还是集体的名义，土地使属于个人的，还是集体的，如果是集体的要补交土地出让金，如果是个人的只要保证房东将来可以配合你过户吗，因为这类房子必须以原来房东的名义办产证，然后过后给你，这种房子一般都会留点尾款，以保证后期卖主配合，但是没有保障的，毕竟现在不可以网签过户，建议你了解清楚了在下手
答:上家：增值税和附加税(满二年，普通住宅免交。非普通住宅差额。不满二年全额。）、个税(满五年唯一免交，普通住宅一个点，非普通住宅两个点。） 下家：契税（首套:90平以下1个点，以上1.5个点。二套3个点。 但是不论上家出还是下家出，都是出自这套房子的购房总支出，意义不大。关键是总价符合市场规律