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打败了2.7%的同城经纪人
答:遗产税由房东来承担,你这边只需承担上家的5.65%的营业税和1%的个税,没有其它多出来的费用了。
答:上海户籍单身只能购买一套,如有一套,就不能再购买了。 外地户籍单身在上海是不能购房的。
答:如果需要公积金贷款的话,贷款人是必须要上产证的,如果是纯商贷的话,只上父亲的名字也是可以的,可以做接力贷,贷款审核你和你老公的资信没问题就可以了。
答:营业税和契税都是在过户之前缴纳的。希望答案让你满意!
答:没有产证的房屋也即是使用权的房屋,严格意义上来说房屋的产权还不属于个人,是不能过户交易的,如果一定要交易也是不受法律保护的。 如果买了,没有任何保障,风险系数是根据房东个人来的,房东人品好的,那就没问题,到时候转产权的时候协助办理就可以了。如果房东到时候因为市场价格变动太大,不愿意协助你过户了,那等于你花了很多钱租了一套房屋,产权还是人家的,更严重的到时候房东直接挂牌交易,产权人变成别人了,你就更没办法了。
答:具体根据当时商定的合同约定来,正常是款清交房。你需要注意的是,房东是否还有物业费,水电煤及有线电视等费用没有结清的,如果都已结清了那就没问题了,尾款早付晚付都是一样的。
答:公积金里的基数最低不能低于5000元,连续6个月以上正常缴纳都是可以贷款的,正常的是基数乘以40倍,个人公积金贷款可贷30万元,如果有补充公积金的话可以贷40万。希望答案让你满意。
答:这样肯定是不可以的,但是你可以申请用公积金里的钱冲还商业贷款的。希望答案让你满意!
答:正常贷款是不需要缴纳那么多的贷款手续费的,比如中原地产客户贷款是不需要缴纳任何的贷款费用的。你可以先问下中介公司收取这些费用是因为什么原因?或许你的贷款因为你个人资信原因有难度,需要包装一下,这个费用就需要自己来承担了。希望答案可以为你解决疑惑!
答:您应该是湖南人吧,首选您要确定自己是否达到在上海购房的条件:1、上海城镇社保缴纳满13个月或在上海缴纳个税满13个月;2、已婚,单身是不行的。 如果您可以购房的话,在上海没有房产,也没有任何贷款记录的话,是可以买一套房子的,按首套房计算首付只需30%就可以,贷款也可以做成首套的。
答:你说的70产权的肯定是住宅,现在国家有政策已经出台了,70产权过后,权利人还可以无限期续用的,只需要缴纳一部分土地出让金即可,具体收费标准还尚未正式公布。
答:你既然当时都已经办理了贷款,产证应该04年就办下来了,你说的注册日期是不是他项权利证的注销日期? 卖房的话,即使是产证未满5年也是可以交易的(除动迁房需满3年以上方可交易),只要缴纳5.65%的营业税即可,个税根据房屋类型收取额度不一样的,普通住宅1%,非普通住宅2%
答:如果已判给了女方,买方可在签订正式上海市买卖合同后要求女方带齐产证,身份证,户口本,离婚证和法院判决书至交易中心过户,按正常流程可操作。 男方阻拦的话,建议买方和他好好协商,或要求女方与男方协商。
答:可以提前还款,正常还款12个月后可申请预约。
答:两个主要条件:首先你必须是已婚人士,外地人单身的话是不可以在上海买房子的。 以下两个条件只需满足一种:一、缴纳上海市城镇社保满13个月;二、缴纳个税满13个月。 以上两项是外地人在上海购房的两个条件。