答:商业贷款转公积金贷款办理：借款人凭证1.身份证原件2近一年的银行个人住房贷款还款明细3银行个人住房贷款「借款合同」，「抵押合同」原件4准备抵押给公积金核心的房产证复印件向省直公积金核心提出申请，领取个人住房公积金担保贷款申请表AB表各一份
答:1.楼栋位置：可根据沙盘来判断小区的整体布局，挑选合适的楼栋。2，楼层：在选楼层时，要考虑到楼层的利弊和自审的需求。3，地段：购房者要根据每个家庭成员生活，工作的实际需要和家庭的发展需要，尽量选择每个家庭成员都适合的地段。
答:客户和房地产开发商签订好购房合同，支付了首付款之后，自然是立马去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料，一并交给工作人员就行。而银行接收客户的贷款申请后，就会马上根据客户提供的资料展开审核，评估机构会对房屋价值进行评估，出具评估报告，然后银行会进行终审，最终身上通过，就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同，以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完，银行就会进行放款。如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款，也会随之影响到之后的流程进度，届时房地产开发商如果迟迟收下到剩余房贷，可能就会产生纠纷
答:部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上，而且因为上海施行住房限购政策，想买房是需要以家庭为单位，而不是个人。离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房。离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：1.通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。2离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。3但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了，目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干房贷，堵住"疑似假离婚买房"的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求，或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
答:1.高楼层具有视线好，灰尘少，私密性好，通风采光好，蚊虫少等优点，但是高层对电梯的依赖性强，发生意外时，逃生更加困难。 2，低楼层出行方便，居住更加踏实的优点，电梯坏了也可以爬楼，特别是家里有老人和小孩，行动不便，住底层更加方便。其次底层价格低，更适合购房预算低的家庭。但是低楼层容易受到树木及楼房的遮挡，通风采光不好，且容易受到噪音的影响。 买房怎么选楼层： 1.选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。2选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。3选择楼层的时候要看景观条件，如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。4选择楼层注意光线，高层就要比底层要好，底层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受正常光照，又不会有太大风力的楼层。5.选择楼层注意价格，高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层是单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
答:基本是置换的客户群体多 ，新房的价格呈现持续上涨 ，二手房的价格呈现下跌
答:房源上传上架不收费的 ，不懂弄可以让房产经纪人发布，不收费用 的
答:铂珏公馆 目前均价基本在4.5万左右 目前有套210平5楼精装的房东直挂单价4.6万。点头像可以看在售房源
答:美兰湖中华园铂镜，是一梯两户的，铂珏公馆是一梯一户的。
答:1.看房选房2.产权审查有6点3签定合同4两证过户5.申请贷款6.办理房贷7.收房入住？。具体详细流程欢迎密我详谈
答:1.交满五年社保2找个上海户籍的人结婚3落户上海4特殊区域买房以上就是外地人在上海买房的4个办法。需要注意的是，购房前需要了解具体的政策细节和要求，并在购房过程…………详细可以密我了解。
答:您好，需要交易手续费，合同印花税，房地产经理「中介费」转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。
答:您好，可以在中介公司挂牌，可以自己挂牌58，也可以挂牌闲鱼
答:您好，只要公积金连续缴纳半年以上，买房可以组合贷款。组合贷款首付比例与房屋套数有关，购买首套房首付比例为房屋总价值的30%；购买第二套房首付比例为房屋总.
答:您好，58可以直接直接挂牌或者在附近找中介公司挂牌就可以了
答:您好，目前还有房子，看房方便随时可联系
答:您好，登记房源卖房直接在周边找买卖中介直接挂牌出售就好了。
答:可以的，58.小红书.咸鱼网.抖音都可以发布
答:您好，很高兴为您解答。这个算是夫妻共同财产。点击我的头像随时
答:1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算.5元平方米.卖方承担50%费用。2.合同印花税：按照房屋权转移的成交金融的0.05%缴纳3.房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收.买卖双方付费总和不超过成交价格3%。4.转产费：如果房屋是使用权房.则必须转产权房才能交易.所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供.根据房屋朝卖向.房龄.业主工龄等因素进行评定。5出售二手房还需要交个人所得税：如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证.不能正确计算应纳税额的.应采取核定征收.税率暂定为计税价格的1%；
