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打败了2.9%的同城经纪人
答:买房算首套,贷款算二套
答:买房算首套,贷款算二套,契税按首套算,首付比例按二套算
答:安居客是一个咨询平台,是不收中介费的
答:不贷款的客户一般是网签时付首付,过户当天付剩下的款。贷款的客户,网签付首付,过户后出新产证及抵押证,然后把抵押证送到贷款银行,银行开始走放款程序,直接把钱打到卖家账户
答:这是个利好消息,基准利率降低对于买房者来说降低了他们的购房成本,更坚定了买房者的信念
答:动迁房只要开发商的大产证和房东的动迁协议同时满三年并且小产证下来就可以交易了,在这之前可以先签买卖居间协议和动迁房预售合同,都是具有法律效应的
答:您好,动迁协议没满三年的房子交易流程一般是先签买卖居间协议,然后签动迁房预售合同,等动迁协议满三年并且小产证下来再签网签
答:2021年4月份第一批产证下来就可以交易过户了,因为开发商大产证和房东动迁协议都已经满三年了
答:还要缴税,房东的增值税及其附加税,个人所得税。买方的契税,因为现在房东都是到手价,所以都是买家缴税
答:不能,只有买房才能用公积金
答:对的,上家必须还清抵押贷款并到交易中心注销抵押才能过户
答:普通住宅1个点个税,非普通2个点个税
答:全额增值税
答:根据新政,普通住宅满二年不满五年交差额增值税,个税1个点;非普通住宅满二年不满五年交全额增值税,个税2个点
答:签居间协议付定金,网签,付首付,办贷款,贷款合同审批下来以后过户,新产证下来以后缴税领新产证和抵押证,把抵押证送到银行,银行放贷,交房 不贷款客户网签以后直接过户交房
答:可以的,先卖后买
答:增值税及其附加税和个人所得税
答:可以去掉,买卖和赠予都可以
答:不算,网签不影响,过户的时候才会查房