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打败了2.9%的同城经纪人
答:这样等于两个家庭都有两套房产,是属于限购了,只能考虑去名字了。
答:不算首套了,有过贷款记录了。
答:暂时只能使用纯商业贷款,目前首套房工商银行还可以打85折,实际利率比公积金稍多一点,等公积金可以使用后可以冲还商业贷款的。
答:安全问题具体看小区物业管理如何,安保配置如何。
答:具体要看这两套房在房地产交易中心有没有备案登记过,如果查不到就可以购买。
答:可以组合贷款的,没问题,主贷人是父亲,你也需提供资料申请。
答:非上海户口的必须要结婚才能买房。
答:都可以算首套的,你个人没有贷款记录就没问题的。
答:满足购房条件就可以,需结婚,缴纳上海市城镇社保满13个月或缴纳个税满13个月。
答:和父母共有的产权,产证上的名字如果是未满十八周岁前加上去的还可以再买一套,如果是满十八周岁后加上去的就不能再卖了。 如果可以购买的话,住房公积金贷款算二套,首付6成,契税需交纳3%,贷款利率上浮10%
答:直接去交易中心办理就可以了,把您名下的产权份额转让给你哥哥,税费按评估价的你那部分产权份额来交就可以了。
答:这种事情之前我的客户也碰到过一次,属于中介公司的过失,估计房东也是不好说话的人,所以建议走法律程序,正式的买卖合同上是不存在到手价的,尽量把这部分损失降到最低为好。预估两个结局,三方各承担一部分;或者三方协商买卖合同解除,互不追究违约责任。 真心希望您能妥善解决此事。
答:动迁房目前政策满三年即可交易,如果是经济适用房需满五年以上才能交易过户。
答:新的买卖合同未签字之前还是以之前的买卖合同为准,如果收尾款的时间相差不大,建议还是双方协商处理吧,房产交易双方都是本着快捷,安全,合法的心态去办理的,银行贷款时间拖延了,也是下家不想看到的,属于不可抗力因素,真的闹到打官司的地步也是没有必要的,费时费力不说,还闹的大家都不开心,建议协商吧。
答:你说的应该是交易手续费,是按建筑面积征收的,每平米2.5元。 契税和营业税个税是按照合同价格来征收的。
答:直接到当地房地产交易中心办理挂失手续,然后申请补办新产证即可,15天左右可出新产证,具体费用可咨询当地房地产交易中心。
答:如果你女儿满十八周岁了,名字加进去没问题的,如果未满十八周岁就不行了,现在是以家庭为单位来算的。
答:公积金未使用过还是可以用的,贷款还是可以算首套的。
答:产证经过买卖交易的时间未满五年的,是肯定有个税的。满五年的话,就要看产权人名下是否还有其它房产,如是唯一套,就不用交个税了。 希望答案让你满意。
答:只要产证有了就可以出售的,只不过产证未满五年的话会多出5.65%的营业税和1%或2%个税。还款未满一年只是银行这边需要收取一部分违约金而已,费用一般在1-2万之间。