孙明才的问答 大家都在问>

• 已解决 房屋使用时间从批地基建造开始还是从房管所验收开始算起

  答:房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年） 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58

  验收
  2012-03-09

• 上海市杨浦区的香樟苑房价是多少价格

  答:目前价格均在2万8每平米

  房价 价格
  2012-03-09